स्थिर ब्याज दरों और मजबूत आर्थिक परिदृश्य के कारण मुंबई के रियल एस्टेट में तेजी

उद्योग विशेषज्ञों ने रविवार को कहा कि देश की आर्थिक राजधानी मुंबई में रियल एस्टेट क्षेत्र में स्थिर ब्याज दरों और नई परियोजनाओं के कारण मांग में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है।

मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) में संपत्ति के बढ़ते मूल्यों और बेहतर कनेक्टिविटी के कारण महत्वपूर्ण निवेश हो रहे हैं।

आर्केड ग्रुप के सीएमडी अमित जैन ने बताया, “अंधेरी, सांताक्रूज, मुलुंड, गोरेगांव और बोरीवली जैसे उभरते क्षेत्रों में लग्जरी संपत्तियों की मांग विशेष रूप से बढ़ी है।”

नाइट फ्रैंक की ताजा रिपोर्ट के अनुसार, मुंबई शहर (बीएमसी के अंतर्गत) में अगस्त में लगभग 11,735 संपत्ति पंजीकरण दर्ज किए गए, जिससे राज्य के खजाने में 1,072 करोड़ रुपये से अधिक का योगदान हुआ है।

संपत्ति पंजीकरण में साल-दर-साल 8 प्रतिशत की वृद्धि हुई और इन पंजीकरणों से प्राप्त राजस्व में पिछले वर्ष की तुलना में 32 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।

रिपोर्ट के अनुसार, खरीदारों के निरंतर विश्वास के परिणामस्वरूप लगातार बिक्री हुई है, जो साल के पहले आठ महीनों में 10,000 यूनिट से अधिक रही। यह अगस्त 2023 से लगातार 11 महीनों की वार्षिक वृद्धि को दर्शाता है।

जनवरी से अगस्त तक, शहर में 96,601 संपत्ति पंजीकरण हुए, जो 2023 में इसी अवधि में 83,615 पंजीकरणों से 16 प्रतिशत की वृद्धि है, जिससे 8,010 करोड़ रुपये का राजस्व उत्पन्न हुआ, जो पिछले वर्ष 7,262 करोड़ रुपये से 10 प्रतिशत अधिक है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और मैनेजिंग डायरेक्टर शिशिर बैजल के अनुसार, मुंबई के आवासीय बाजार ने 2024 में मजबूत गति बनाए रखी है, जिसमें मासिक बिक्री में लगातार साल-दर-साल वृद्धि देखी जा रही है।

उन्होंने कहा, “मजबूत आर्थिक दृष्टिकोण और स्थिर ब्याज दरों ने घर खरीदारों की भावनाओं को सकारात्मक बनाए रखा है, जिससे स्थिर बिक्री को बढ़ावा मिला है।”

उल्लेखनीय है कि अगस्त माह में 500 वर्ग फीट से 1,000 वर्ग फीट के बीच के अपार्टमेंटों के पंजीकरण में वृद्धि हुई, जो कुल संपत्ति पंजीकरण का 49 प्रतिशत था।

पश्चिमी उपनगरों में संपत्ति पंजीकरण का हिस्सा अगस्त 2023 में 57 प्रतिशत से घटकर इस साल अगस्त में 55 प्रतिशत हो गया।

इस बीच, रिपोर्ट में बताया गया है कि केंद्रीय उपनगरों ने 28 प्रतिशत पर स्थिर हिस्सेदारी बनाए रखी, जो अगस्त 2023 में 29 प्रतिशत से मामूली गिरावट है।